Felstedvej 20

Villa · 285 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 11.998 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 11998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.802 kr/m².2.771.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFelstedvej gns: 7.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-51,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.233.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+840,77 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1995dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	113 m	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	1,4 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	1,7 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	2,2 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	2,2 km	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	2,4 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	3,4 km	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	1,8 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	3,5 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	1,9 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu