Felstedvej 21

Villa · 285 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.686 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.095 kr/m².2.876.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFelstedvej gns: 7.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-51,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.037.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,27 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1985Ombygning
1983majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	1,3 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	1,7 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	2,3 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	2,3 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	2,3 km	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	3,3 km	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	1,9 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	3,5 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Avntoftvej 2, Kværs 6300 Gråsten	307 m²	3,7 km	24-09-2024	3.050.000 kr.	9.935 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	1,9 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu