Felstedvej 27

Villa · 72 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 72 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.006.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.289 kr/m².813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFelstedvej gns: 7.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-50,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1000% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering926.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-83,15 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
jun.Solgt, andet500.000 kr.
majEjerskifte5.500.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Felstedvej 16 6300 Gråsten	103 m²	2,7 km	24-04-2024	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	3,4 km	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Tværvej 18 6300 Gråsten	64 m²	3,3 km	24-05-2025	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	4,3 km	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	3,9 km	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Tværvej 7 6300 Gråsten	56 m²	3,3 km	09-05-2024	550.000 kr.	9.821 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	3,3 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Sønderborg Landevej 77, Adsbøl 6300 Gråsten	80 m²	5,0 km	20-05-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	4,1 km	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	4,0 km	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu