Femleddet 9, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 194 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 194 m², grund på 2.364 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 194 m².5.326.270 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.654.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,92 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002nov.Ejerandel overdraget
1994Bygget
1993aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng 4560 Vig	194 m²	1,5 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	194 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	1,4 km	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	662 m	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	155 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	1,4 km	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	252 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	1,5 km	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	1,0 km	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	56 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu