Fengers Alle 17, 6740 Bramming — Villa · 171 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².2.025.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFengers gns: 15.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.697.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,05 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1997jan.Solgt, familiehandel485.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	78 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Sct Knuds Alle 16 6740 Bramming	162 m²	121 m	11-06-2025	2.198.000 kr.	13.568 kr./m²
Engsvinget 20 6740 Bramming	166 m²	533 m	05-12-2023	1.823.000 kr.	10.982 kr./m²
Plantagevej 7 6740 Bramming	161 m²	318 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	11.677 kr./m²
Sønderparken 18 6740 Bramming	170 m²	752 m	29-05-2024	3.280.000 kr.	19.294 kr./m²
Elmegade 44 6740 Bramming	185 m²	240 m	05-12-2024	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Mulvadparken 85 6740 Bramming	172 m²	880 m	31-08-2025	2.665.000 kr.	15.494 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	575 m	31-05-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	575 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Engparken 48 6740 Bramming	179 m²	737 m	17-10-2025	1.830.000 kr.	10.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu