Fengers Alle 23

Villa · 137 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 521 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.638 kr/m².1.525.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFengers gns: 15.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.435.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,95 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	40 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Plantagevej 18 6740 Bramming	141 m²	109 m	24-07-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Sct Knuds Alle 13 6740 Bramming	132 m²	128 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Vinkelvej 5, Bramming 6740 Bramming	134 m²	458 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Tværsigvej 46 6740 Bramming	135 m²	596 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Kirkegade 5A, Bramming 6740 Bramming	137 m²	780 m	11-09-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Tværsigvej 60 6740 Bramming	135 m²	670 m	26-03-2025	1.640.000 kr.	12.148 kr./m²
Engparken 47 6740 Bramming	133 m²	555 m	26-11-2023	1.535.000 kr.	11.541 kr./m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	382 m	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	222 m	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu