Fengers Alle 5

Villa · 220 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 655 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.961 kr/m².2.133.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFengers gns: 15.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.964.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,97 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.150.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	195 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Viadukten 12 6740 Bramming	212 m²	281 m	16-05-2025	2.475.000 kr.	11.675 kr./m²
Lunagård 2 6740 Bramming	212 m²	378 m	15-08-2026	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Elmegade 16 6740 Bramming	203 m²	97 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	504 m	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Storegade 68, Bramming 6740 Bramming	226 m²	656 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.310 kr./m²
Elmegade 34 6740 Bramming	201 m²	234 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	636 m	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	862 m	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Sportsvej 1 6740 Bramming	196 m²	366 m	28-11-2023	2.335.000 kr.	11.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu