Fengers Alle 5A

Villa · 273 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.100 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.425 kr/m².2.448.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFengers gns: 15.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+18,20 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.409.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.624.169 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet3.298.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.624.169 kr.
2018jul.Ejerskifte2.998.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	196 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	521 m	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	653 m	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	1,4 km	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	720 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	640 m	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	518 m	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Storegade 68, Bramming 6740 Bramming	226 m²	621 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.310 kr./m²
Viadukten 12 6740 Bramming	212 m²	255 m	16-05-2025	2.475.000 kr.	11.675 kr./m²
Lunagård 2 6740 Bramming	212 m²	392 m	15-08-2026	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu