Fengers Alle 8, 6740 Bramming — Villa · 126 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.095 kr/m².1.480.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFengers gns: 15.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.331.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	182 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Elmegade 31 6740 Bramming	122 m²	258 m	01-12-2025	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Rolighedsvej 28 6740 Bramming	128 m²	446 m	24-06-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Westergaards Alle 32 6740 Bramming	123 m²	391 m	25-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Sct Knuds Alle 13 6740 Bramming	132 m²	234 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Østergade 21 6740 Bramming	122 m²	379 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	406 m	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²
Kirkestien 10 6740 Bramming	123 m²	492 m	05-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Kirkegade 19, Bramming 6740 Bramming	126 m²	700 m	20-10-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Engparken 123 6740 Bramming	124 m²	700 m	27-07-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu