Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fengersvej 24

Villa · 210 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 564 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.677 kr/m².6.092.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 30.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.005.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden dec. 2017
906k2,7M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.490.000 kr.30. apr. 20245.800.000 kr.I dag · vores estimat6.005.333 kr.Markedet · 19921.005.060 kr.Markedet · 1993905.730 kr.Markedet · 19941.082.130 kr.Markedet · 19951.027.530 kr.Markedet · 19961.312.500 kr.Markedet · 19971.682.730 kr.Markedet · 19981.837.500 kr.Markedet · 19992.250.360 kr.Markedet · 20002.004.660 kr.Markedet · 20011.875.090 kr.Markedet · 20022.044.560 kr.Markedet · 20032.382.660 kr.Markedet · 20042.647.890 kr.Markedet · 20052.587.410 kr.Markedet · 20064.238.010 kr.Markedet · 20073.961.860 kr.Markedet · 20083.266.760 kr.Markedet · 20092.603.580 kr.Markedet · 20103.694.320 kr.Markedet · 20113.610.950 kr.Markedet · 20123.266.760 kr.Markedet · 20133.637.830 kr.Markedet · 20143.769.920 kr.Markedet · 20153.789.450 kr.Markedet · 20164.298.280 kr.Markedet · 20174.097.520 kr.Markedet · 20184.473.000 kr.Markedet · 20195.669.370 kr.Markedet · 20205.672.310 kr.Markedet · 20216.579.930 kr.Markedet · 20227.026.180 kr.Markedet · 20237.204.680 kr.Markedet · 20246.600.090 kr.Markedet · 20256.340.320 kr.Markedet · 20268.112.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.490.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.005.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.490.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengersvej 16
5230 Odense M		200 m²95 m25-01-20244.600.000 kr.23.000 kr./m²
Fengersvej 26
5230 Odense M		164 m²10 m28-08-20247.375.000 kr.44.970 kr./m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²135 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Fengersvej 14
5230 Odense M		140 m²108 m12-03-20254.150.000 kr.29.643 kr./m²
Finsens Allé 1
5230 Odense M		210 m²767 m24-01-20267.400.000 kr.35.238 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27
5230 Odense M		206 m²759 m25-04-20247.100.000 kr.34.466 kr./m²
Christian IX's Vej 8
5230 Odense M		207 m²879 m10-12-20247.500.000 kr.36.232 kr./m²
Helgavej 38
5230 Odense M		196 m²480 m19-12-20247.395.000 kr.37.730 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4
5230 Odense M		197 m²552 m10-09-20264.900.000 kr.24.873 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²448 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden