Fengesvej 2

Villa · 153 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.659 kr/m².3.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFengesvej gns: 22.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.771.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengesvej 3 3600 Frederikssund	149 m²	37 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	20.638 kr./m²
Fengesvej 4 3600 Frederikssund	112 m²	29 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	191 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	191 m	28-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Søvej 7A 3600 Frederikssund	153 m²	469 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Gyvelvej 9 3600 Frederikssund	154 m²	443 m	16-01-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	464 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	289 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²
Helgesvej 4 3600 Frederikssund	144 m²	186 m	17-01-2024	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Lille Hofvej 7 3600 Frederikssund	150 m²	534 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu