Fenris Alle 23

Rækkehus · 116 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.448 kr/m².2.397.535 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFenris gns: 20.451 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+20,60 pct.
3Vores vurdering2.372.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,76 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.062.500 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.850.000 kr.
2021aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.062.500 kr.
2020mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenris Alle 85 9230 Svenstrup J	122 m²	227 m	12-10-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Fenris Alle 87 9230 Svenstrup J	122 m²	231 m	12-10-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Fenris Alle 89 9230 Svenstrup J	128 m²	234 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Fenris Alle 99 9230 Svenstrup J	128 m²	242 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fenris Alle 91 9230 Svenstrup J	128 m²	255 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Tostrupvej 19D 9230 Svenstrup J	116 m²	635 m	29-09-2025	1.425.000 kr.	12.284 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	1,0 km	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Midgården 18A 9230 Svenstrup J	108 m²	751 m	09-07-2026	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Midgården 16B 9230 Svenstrup J	108 m²	771 m	28-01-2024	2.603.800 kr.	24.109 kr./m²
Midgården 14A 9230 Svenstrup J	108 m²	822 m	27-03-2024	2.446.558 kr.	22.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu