Fenris Alle 33

Rækkehus · 99 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.503 kr/m².2.017.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFenris gns: 20.451 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+20,60 pct.
3Vores vurdering1.904.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.027.315 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.027.315 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenris Alle 23 9230 Svenstrup J	116 m²	39 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Fenris Alle 85 9230 Svenstrup J	122 m²	190 m	12-10-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Fenris Alle 87 9230 Svenstrup J	122 m²	194 m	12-10-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Fenris Alle 89 9230 Svenstrup J	128 m²	198 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Fenris Alle 99 9230 Svenstrup J	128 m²	203 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fenris Alle 91 9230 Svenstrup J	128 m²	218 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Pumpestræde 12B 9230 Svenstrup J	93 m²	638 m	05-06-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Jættestuen 44 9230 Svenstrup J	99 m²	1,2 km	01-02-2026	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Jættestuen 20 9230 Svenstrup J	99 m²	1,2 km	19-08-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Jættestuen 7 9230 Svenstrup J	99 m²	1,3 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu