Fenris Alle 35

Rækkehus · 106 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.668 kr/m².2.427.535 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFenris gns: 20.451 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+20,60 pct.
3Vores vurdering2.105.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,54 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.625.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.625.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenris Alle 23 9230 Svenstrup J	116 m²	45 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Fenris Alle 85 9230 Svenstrup J	122 m²	187 m	12-10-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Fenris Alle 87 9230 Svenstrup J	122 m²	191 m	12-10-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Fenris Alle 89 9230 Svenstrup J	128 m²	195 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Fenris Alle 99 9230 Svenstrup J	128 m²	199 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fenris Alle 91 9230 Svenstrup J	128 m²	214 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Midgården 18A 9230 Svenstrup J	108 m²	774 m	09-07-2026	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Midgården 16B 9230 Svenstrup J	108 m²	794 m	28-01-2024	2.603.800 kr.	24.109 kr./m²
Midgården 14A 9230 Svenstrup J	108 m²	845 m	27-03-2024	2.446.558 kr.	22.653 kr./m²
Tostrupvej 19D 9230 Svenstrup J	116 m²	652 m	29-09-2025	1.425.000 kr.	12.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu