Fenris Alle 56

Villa · 200 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 995 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.038 kr/m².3.929.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFenris gns: 23.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+36,70 pct.
3Vores vurdering4.283.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,89 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2016 · Alm. Salg: 975.917 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg975.917 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	193 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	58 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	197 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	214 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	370 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	705 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	717 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	498 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	840 m	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	938 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu