Fenris Alle 81

Rækkehus · 144 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 144 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.476 kr/m².2.470.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFenris gns: 20.451 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+20,60 pct.
3Vores vurdering2.780.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,45 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.495.000 kr.
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenris Alle 89 9230 Svenstrup J	128 m²	22 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Fenris Alle 99 9230 Svenstrup J	128 m²	28 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fenris Alle 91 9230 Svenstrup J	128 m²	36 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fenris Alle 85 9230 Svenstrup J	122 m²	11 m	12-10-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Fenris Alle 87 9230 Svenstrup J	122 m²	17 m	12-10-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Fenris Alle 23 9230 Svenstrup J	116 m²	219 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	1,1 km	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	1,1 km	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Tostrupvej 19D 9230 Svenstrup J	116 m²	669 m	29-09-2025	1.425.000 kr.	12.284 kr./m²
Godthåbsvej 51 9230 Svenstrup J	153 m²	1,8 km	21-01-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu