Fenrisvænget 12

Villa · 188 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.426 kr/m².2.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvænget gns: 12.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.476.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,33 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 853.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg853.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvænget 2 5610 Assens	156 m²	86 m	26-10-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	57 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	338 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Årøvænget 10 5610 Assens	189 m²	387 m	04-06-2026	3.125.000 kr.	16.534 kr./m²
Bastholmvænget 7 5610 Assens	181 m²	207 m	18-05-2026	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	522 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Kildevænget 2 5610 Assens	195 m²	333 m	05-02-2025	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Årøvænget 13 5610 Assens	184 m²	483 m	08-10-2026	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	633 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	410 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu