Fenrisvænget 4

Villa · 132 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².1.823.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.907.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,64 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1985Bygget
1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	107 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Heimdalsvænget 8 5610 Assens	131 m²	209 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Heimdalsvænget 14 5610 Assens	130 m²	150 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	115 m	30-07-2026	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	115 m	04-03-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Blomstervænget 9 5610 Assens	133 m²	418 m	18-06-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	388 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Baldersvænget 28 5610 Assens	142 m²	123 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Baldersvænget 22 5610 Assens	143 m²	144 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 10 5610 Assens	123 m²	512 m	13-11-2023	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu