Fenrisvænget 8, 5610 Assens — Villa · 118 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.745 kr/m².1.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvænget gns: 12.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering1.287.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,33 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1993 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1988Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	87 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Fenrisvænget 2 5610 Assens	156 m²	46 m	26-10-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Baronvej 4 5610 Assens	118 m²	671 m	18-06-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	136 m	30-07-2026	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	136 m	04-03-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	852 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	805 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 10 5610 Assens	123 m²	539 m	13-11-2023	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	367 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	842 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu