Fenrisvej 20, Allerup

Rækkehus · 131 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 221 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AllerupMedian pris/m² for rækkehus i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 25.796 kr/m² × 131 m².3.379.276 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.371.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,67 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.600.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1987sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 8, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	63 m	07-09-2025	2.915.000 kr.	25.796 kr./m²
Fenrisvej 6, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	71 m	18-06-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Fenrisvej 46, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	86 m	09-06-2026	2.925.000 kr.	25.885 kr./m²
Fenrisvej 68, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	102 m	09-09-2026	2.925.000 kr.	25.885 kr./m²
Torpet 78 4300 Holbæk	126 m²	505 m	13-07-2026	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Kirsebærdraget 32 4300 Holbæk	136 m²	737 m	23-09-2024	3.265.000 kr.	24.007 kr./m²
Kirsebærdraget 14 4300 Holbæk	136 m²	790 m	30-12-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Torpet 76 4300 Holbæk	120 m²	511 m	27-07-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Torpet 74 4300 Holbæk	120 m²	517 m	04-10-2024	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Kirsebærdraget 40 4300 Holbæk	120 m²	714 m	11-06-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu