Menu
For mæglere Log ind
Ferren 39
C

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Ferren 39

Villa · 164 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.782 kr/m².3.677.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFerren gns: 28.229 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 19.120 kr/m²+47,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.478.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.543.907 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,43 pct. siden maj 2018
216k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202429. maj 20181.873.000 kr.14. sep. 20202.900.000 kr.I dag · vores estimat4.478.426 kr.Markedet · 1992216.152 kr.Markedet · 19931.129.796 kr.Markedet · 1994575.312 kr.Markedet · 19951.166.040 kr.Markedet · 19961.107.656 kr.Markedet · 1997416.560 kr.Markedet · 19981.059.768 kr.Markedet · 1999762.436 kr.Markedet · 2000992.856 kr.Markedet · 2001594.500 kr.Markedet · 2002621.232 kr.Markedet · 20031.178.340 kr.Markedet · 20042.081.488 kr.Markedet · 20051.341.192 kr.Markedet · 20061.987.352 kr.Markedet · 20071.742.500 kr.Markedet · 20082.890.992 kr.Markedet · 2009220.416 kr.Markedet · 20102.020.316 kr.Markedet · 20113.000.216 kr.Markedet · 2012420.660 kr.Markedet · 20132.461.968 kr.Markedet · 20141.483.872 kr.Markedet · 20152.360.452 kr.Markedet · 20162.890.828 kr.Markedet · 20172.446.880 kr.Markedet · 20183.577.496 kr.Markedet · 2019911.184 kr.Markedet · 20202.785.048 kr.Markedet · 20212.597.596 kr.Markedet · 20223.191.276 kr.Markedet · 20233.784.136 kr.Markedet · 20244.273.184 kr.Markedet · 20253.303.780 kr.Markedet · 20262.589.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2018 · Alm. Salg
1.873.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.478.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.873.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferren Syd 88
9492 Blokhus		131 m²209 m09-04-20243.350.000 kr.25.573 kr./m²
Ferren Syd 104
9492 Blokhus		130 m²164 m20-04-20263.940.000 kr.30.308 kr./m²
Ferren Syd 20
9492 Blokhus		125 m²401 m19-03-20253.750.000 kr.30.000 kr./m²
Ferren Syd 110
9492 Blokhus		120 m²162 m06-11-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²
Ferren Syd 76
9492 Blokhus		120 m²219 m28-04-20243.225.000 kr.26.875 kr./m²
Ferren Syd 74
9492 Blokhus		118 m²235 m16-07-20243.035.000 kr.25.720 kr./m²
Klitgaardsvej 11
9492 Blokhus		161 m²745 m14-03-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²
Støvesvej 4D
9492 Blokhus		164 m²930 m05-09-20254.850.000 kr.29.573 kr./m²
Peder Madsensvej 15
9492 Blokhus		155 m²571 m19-07-20263.010.000 kr.19.419 kr./m²
N. S. Larsensvej 4
9492 Blokhus		152 m²679 m24-08-20262.700.000 kr.17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden