Tornmarksvej 12, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.423 kr/m².3.632.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.054.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.985.000 kr / Estimat: 3.042.276 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grossvej 5 9492 Blokhus	118 m²	120 m	05-03-2025	3.910.000 kr.	33.136 kr./m²
Pirupshvarrevej 20 9492 Blokhus	113 m²	247 m	24-07-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Ved Granerne 3 9492 Blokhus	118 m²	378 m	27-02-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Gyvelvej 1 9492 Blokhus	116 m²	546 m	03-08-2026	4.150.000 kr.	35.776 kr./m²
Klitvejen 33 9492 Blokhus	116 m²	640 m	24-04-2025	4.198.000 kr.	36.190 kr./m²
Klitvejen 12 9492 Blokhus	115 m²	640 m	10-04-2026	3.550.000 kr.	30.870 kr./m²
Sixtusvej 3 9492 Blokhus	109 m²	228 m	30-06-2026	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Vigen 2 9492 Blokhus	115 m²	751 m	13-10-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Vangen 7 9492 Blokhus	114 m²	713 m	05-10-2025	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Møllevej 9 9492 Blokhus	121 m²	520 m	21-08-2024	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu