Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ferskenvej 33

Villa · 225 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
811 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.730 kr/m².6.112.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 334% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.014.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden jan. 2018
886k3,1M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202421. jan. 20181.491.543 kr.28. feb. 20266.475.000 kr.I dag · vores estimat7.014.462 kr.Markedet · 1992990.450 kr.Markedet · 19931.089.900 kr.Markedet · 19941.194.300 kr.Markedet · 19951.101.825 kr.Markedet · 19961.135.125 kr.Markedet · 19971.649.475 kr.Markedet · 19981.924.650 kr.Markedet · 19991.966.050 kr.Markedet · 20002.088.225 kr.Markedet · 20012.246.175 kr.Markedet · 20021.933.650 kr.Markedet · 20032.092.050 kr.Markedet · 20042.440.575 kr.Markedet · 20052.939.850 kr.Markedet · 20063.200.625 kr.Markedet · 20073.690.000 kr.Markedet · 20084.232.700 kr.Markedet · 20092.554.875 kr.Markedet · 20103.515.625 kr.Markedet · 20113.787.650 kr.Markedet · 20123.266.100 kr.Markedet · 20133.723.300 kr.Markedet · 20143.144.825 kr.Markedet · 20153.869.550 kr.Markedet · 20163.937.500 kr.Markedet · 20174.825.350 kr.Markedet · 20184.827.825 kr.Markedet · 20195.170.500 kr.Markedet · 20204.975.875 kr.Markedet · 20215.407.425 kr.Markedet · 20226.389.550 kr.Markedet · 20235.591.475 kr.Markedet · 20246.098.850 kr.Markedet · 20255.999.400 kr.Markedet · 20266.121.350 kr.Markedet · 20279.572.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2018 · Alm. Salg
1.491.543 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
I dag · vores estimat
7.014.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2018jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.491.543 kr.
  • 2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferskenvej 77
9000 Aalborg		223 m²255 m15-11-20238.225.000 kr.36.883 kr./m²
Ferskenvej 101
9000 Aalborg		221 m²314 m08-05-20247.750.000 kr.35.068 kr./m²
Ferskenvej 99
9000 Aalborg		210 m²315 m13-07-20247.425.000 kr.35.357 kr./m²
Ferskenvej 105
9000 Aalborg		202 m²318 m10-07-20246.150.000 kr.30.446 kr./m²
Ferskenvej 9
9000 Aalborg		198 m²199 m13-10-20253.520.000 kr.17.778 kr./m²
Ferskenvej 56
9000 Aalborg		199 m²303 m25-05-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Ferskenvej 79
9000 Aalborg		190 m²251 m02-08-20256.375.000 kr.33.553 kr./m²
Ferskenvej 49
9000 Aalborg		184 m²90 m29-04-20265.925.000 kr.32.201 kr./m²
Ferskenvej 57
9000 Aalborg		181 m²94 m26-04-20246.300.000 kr.34.807 kr./m²
Ferskenvej 53
9000 Aalborg		177 m²80 m24-06-20265.950.000 kr.33.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden