Ferskenvej 55

Villa · 174 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.306 kr/m².5.400.050 kr.
2Vores vurdering5.673.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,85 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.291.543 kr.
15. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.813.543 kr.
I dag · vores estimat: 5.673.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.813.543 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.291.543 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 53 9000 Aalborg	177 m²	25 m	24-06-2026	5.950.000 kr.	33.616 kr./m²
Ferskenvej 71 9000 Aalborg	177 m²	140 m	07-05-2024	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Ferskenvej 57 9000 Aalborg	181 m²	25 m	26-04-2024	6.300.000 kr.	34.807 kr./m²
Ferskenvej 51 9000 Aalborg	166 m²	45 m	25-11-2024	4.455.500 kr.	26.840 kr./m²
Ferskenvej 67 9000 Aalborg	180 m²	149 m	03-08-2025	6.175.000 kr.	34.306 kr./m²
Ferskenvej 49 9000 Aalborg	184 m²	66 m	29-04-2026	5.925.000 kr.	32.201 kr./m²
Ferskenvej 79 9000 Aalborg	190 m²	171 m	02-08-2025	6.375.000 kr.	33.553 kr./m²
Ferskenvej 56 9000 Aalborg	199 m²	235 m	25-05-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Ferskenvej 9 9000 Aalborg	198 m²	281 m	13-10-2025	3.520.000 kr.	17.778 kr./m²
Ferskenvej 105 9000 Aalborg	202 m²	247 m	10-07-2024	6.150.000 kr.	30.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu