Ferskenvej 57

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 729 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 504.600 kr.
Offentlig grundværdi: 504.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.361 kr/m².5.512.550 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.978.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.646.876 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.978.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2021Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.870.000 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.646.876 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 67 9000 Aalborg	180 m²	161 m	03-08-2025	6.175.000 kr.	34.306 kr./m²
Ferskenvej 49 9000 Aalborg	184 m²	91 m	29-04-2026	5.925.000 kr.	32.201 kr./m²
Ferskenvej 53 9000 Aalborg	177 m²	49 m	24-06-2026	5.950.000 kr.	33.616 kr./m²
Ferskenvej 71 9000 Aalborg	177 m²	146 m	07-05-2024	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Ferskenvej 79 9000 Aalborg	190 m²	171 m	02-08-2025	6.375.000 kr.	33.553 kr./m²
Ferskenvej 51 9000 Aalborg	166 m²	69 m	25-11-2024	4.455.500 kr.	26.840 kr./m²
Ferskenvej 56 9000 Aalborg	199 m²	246 m	25-05-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Ferskenvej 9 9000 Aalborg	198 m²	290 m	13-10-2025	3.520.000 kr.	17.778 kr./m²
Ferskenvej 105 9000 Aalborg	202 m²	255 m	10-07-2024	6.150.000 kr.	30.446 kr./m²
Ferskenvej 99 9000 Aalborg	210 m²	234 m	13-07-2024	7.425.000 kr.	35.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu