Ferskenvej 63

Ejerlejlighed · 220 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 220 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.784 kr/m².4.529.500 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 359% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.005.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.513.543 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.005.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.945.000 kr.
2022Bygget
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.513.543 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Skomager Vej 1, 1. th 9000 Aalborg	219 m²	1,2 km	15-01-2026	4.300.000 kr.	19.635 kr./m²
Lille Bygaden 21A 9000 Aalborg	215 m²	1,4 km	22-01-2026	4.690.000 kr.	21.814 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th 9000 Aalborg	217 m²	2,7 km	28-05-2024	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Wibroesvej 10A 9000 Aalborg	196 m²	2,5 km	03-06-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Jakob Skomager Vej 12, 1. th 9000 Aalborg	152 m²	1,1 km	01-09-2024	4.700.000 kr.	30.921 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	3,6 km	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Jakob Skomager Vej 7, st. th 9000 Aalborg	146 m²	1,2 km	23-02-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Jakob Skomager Vej 5, 1. tv 9000 Aalborg	146 m²	1,2 km	14-07-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. tv 9000 Aalborg	161 m²	1,8 km	15-02-2024	4.550.000 kr.	28.261 kr./m²
Jakob Skomager Vej 7, st. tv 9000 Aalborg	143 m²	1,2 km	20-03-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu