Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ferskenvej 71

Villa · 177 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
820 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.649 kr/m².5.577.550 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 267% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.892.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden dec. 2018
697k2,4M4,1M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20181.539.725 kr.29. aug. 20245.650.000 kr.I dag · vores estimat5.892.639 kr.Markedet · 1992779.154 kr.Markedet · 1993857.388 kr.Markedet · 1994939.516 kr.Markedet · 1995866.769 kr.Markedet · 1996892.965 kr.Markedet · 19971.297.587 kr.Markedet · 19981.514.058 kr.Markedet · 19991.546.626 kr.Markedet · 20001.642.737 kr.Markedet · 20011.766.991 kr.Markedet · 20021.521.138 kr.Markedet · 20031.645.746 kr.Markedet · 20041.919.919 kr.Markedet · 20052.312.682 kr.Markedet · 20062.517.825 kr.Markedet · 20072.902.800 kr.Markedet · 20083.329.724 kr.Markedet · 20092.009.835 kr.Markedet · 20102.765.625 kr.Markedet · 20112.979.618 kr.Markedet · 20122.569.332 kr.Markedet · 20132.928.996 kr.Markedet · 20142.473.929 kr.Markedet · 20153.044.046 kr.Markedet · 20163.097.500 kr.Markedet · 20173.795.942 kr.Markedet · 20183.797.889 kr.Markedet · 20194.067.460 kr.Markedet · 20203.914.355 kr.Markedet · 20214.253.841 kr.Markedet · 20225.026.446 kr.Markedet · 20234.398.627 kr.Markedet · 20244.797.762 kr.Markedet · 20254.719.528 kr.Markedet · 20264.815.462 kr.Markedet · 20277.530.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg
1.539.725 kr.
29. aug. 2024 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.892.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.539.725 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferskenvej 53
9000 Aalborg		177 m²136 m24-06-20265.950.000 kr.33.616 kr./m²
Ferskenvej 67
9000 Aalborg		180 m²45 m03-08-20256.175.000 kr.34.306 kr./m²
Ferskenvej 57
9000 Aalborg		181 m²146 m26-04-20246.300.000 kr.34.807 kr./m²
Ferskenvej 49
9000 Aalborg		184 m²142 m29-04-20265.925.000 kr.32.201 kr./m²
Ferskenvej 79
9000 Aalborg		190 m²45 m02-08-20256.375.000 kr.33.553 kr./m²
Ferskenvej 51
9000 Aalborg		166 m²138 m25-11-20244.455.500 kr.26.840 kr./m²
Ferskenvej 56
9000 Aalborg		199 m²106 m25-05-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Ferskenvej 105
9000 Aalborg		202 m²110 m10-07-20246.150.000 kr.30.446 kr./m²
Ferskenvej 9
9000 Aalborg		198 m²411 m13-10-20253.520.000 kr.17.778 kr./m²
Ferskenvej 99
9000 Aalborg		210 m²103 m13-07-20247.425.000 kr.35.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden