Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ferskenvej 77

Villa · 223 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
806 m²
Indbygget carport
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.988 kr/m².5.959.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 357% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.049.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden jan. 2019
878k3,0M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.714.725 kr.31. mar. 20201.800.000 kr.31. mar. 20248.225.000 kr.I dag · vores estimat7.049.150 kr.Markedet · 1992981.646 kr.Markedet · 19931.080.212 kr.Markedet · 19941.183.684 kr.Markedet · 19951.092.031 kr.Markedet · 19961.125.035 kr.Markedet · 19971.634.813 kr.Markedet · 19981.907.542 kr.Markedet · 19991.948.574 kr.Markedet · 20002.069.663 kr.Markedet · 20012.226.209 kr.Markedet · 20021.916.462 kr.Markedet · 20032.073.454 kr.Markedet · 20042.418.881 kr.Markedet · 20052.913.718 kr.Markedet · 20063.172.175 kr.Markedet · 20073.657.200 kr.Markedet · 20084.195.076 kr.Markedet · 20092.532.165 kr.Markedet · 20103.484.375 kr.Markedet · 20113.753.982 kr.Markedet · 20123.237.068 kr.Markedet · 20133.690.204 kr.Markedet · 20143.116.871 kr.Markedet · 20153.835.154 kr.Markedet · 20163.902.500 kr.Markedet · 20174.782.458 kr.Markedet · 20184.784.911 kr.Markedet · 20195.124.540 kr.Markedet · 20204.931.645 kr.Markedet · 20215.359.359 kr.Markedet · 20226.332.754 kr.Markedet · 20235.541.773 kr.Markedet · 20246.044.638 kr.Markedet · 20255.946.072 kr.Markedet · 20266.066.938 kr.Markedet · 20279.487.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.714.725 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
8.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.049.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg8.225.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.800.000 kr.
  • 2019jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.714.725 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferskenvej 101
9000 Aalborg		221 m²85 m08-05-20247.750.000 kr.35.068 kr./m²
Ferskenvej 33
9000 Aalborg		225 m²255 m30-11-20256.475.000 kr.28.778 kr./m²
Ferskenvej 99
9000 Aalborg		210 m²69 m13-07-20247.425.000 kr.35.357 kr./m²
Ferskenvej 105
9000 Aalborg		202 m²125 m10-07-20246.150.000 kr.30.446 kr./m²
Ferskenvej 56
9000 Aalborg		199 m²140 m25-05-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Ferskenvej 79
9000 Aalborg		190 m²28 m02-08-20256.375.000 kr.33.553 kr./m²
Ferskenvej 9
9000 Aalborg		198 m²454 m13-10-20253.520.000 kr.17.778 kr./m²
Ferskenvej 49
9000 Aalborg		184 m²195 m29-04-20265.925.000 kr.32.201 kr./m²
Ferskenvej 67
9000 Aalborg		180 m²110 m03-08-20256.175.000 kr.34.306 kr./m²
Ferskenvej 57
9000 Aalborg		181 m²169 m26-04-20246.300.000 kr.34.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden