Filippavej 30

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.807 kr/m².6.048.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.547 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.830.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.830.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	45 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	444 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	302 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	37 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	305 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	360 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Forsythiavej 12 8270 Højbjerg	133 m²	156 m	10-05-2026	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	402 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	356 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	147 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu