Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Filippavej 34

Villa · 216 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
982 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.524 kr/m².6.542.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.412.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,87 pct. siden jul. 2002
1,2M4,1M7,1M10,0M12,9M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20021.580.000 kr.I dag · vores estimat6.412.811 kr.Markedet · 19921.381.536 kr.Markedet · 19931.296.432 kr.Markedet · 19941.665.360 kr.Markedet · 19951.591.272 kr.Markedet · 19961.688.040 kr.Markedet · 19972.157.840 kr.Markedet · 19982.309.472 kr.Markedet · 19992.109.240 kr.Markedet · 20002.251.584 kr.Markedet · 20012.280.528 kr.Markedet · 20022.202.552 kr.Markedet · 20032.882.736 kr.Markedet · 20042.652.696 kr.Markedet · 20053.450.384 kr.Markedet · 20063.827.520 kr.Markedet · 20076.441.552 kr.Markedet · 20084.654.800 kr.Markedet · 20094.026.024 kr.Markedet · 20104.927.824 kr.Markedet · 20114.587.624 kr.Markedet · 20124.499.928 kr.Markedet · 20135.535.864 kr.Markedet · 20144.807.728 kr.Markedet · 20155.132.592 kr.Markedet · 20165.145.984 kr.Markedet · 20175.429.592 kr.Markedet · 20186.071.976 kr.Markedet · 20196.520.176 kr.Markedet · 20206.735.960 kr.Markedet · 20218.403.048 kr.Markedet · 20228.167.824 kr.Markedet · 20238.009.928 kr.Markedet · 202410.046.376 kr.Markedet · 20258.711.280 kr.Markedet · 202610.379.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
6.412.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filippavej 47
8270 Højbjerg		183 m²65 m04-12-20234.260.000 kr.23.279 kr./m²
Filippavej 18
8270 Højbjerg		162 m²338 m01-07-20245.310.000 kr.32.778 kr./m²
Filippavej 30
8270 Højbjerg		139 m²41 m12-06-20254.998.000 kr.35.957 kr./m²
Filippavej 5
8270 Højbjerg		150 m²482 m22-06-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Filippavej 51
8270 Højbjerg		134 m²40 m29-05-20266.935.000 kr.51.754 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²428 m18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²
Hjulbjergvej 139
8270 Højbjerg		206 m²119 m08-05-20257.150.000 kr.34.709 kr./m²
Reinettevej 3
8270 Højbjerg		212 m²422 m06-05-20268.300.000 kr.39.151 kr./m²
Holmetoften 72
8270 Højbjerg		210 m²434 m19-06-20254.750.000 kr.22.619 kr./m²
Kvædevej 23
8270 Højbjerg		205 m²263 m21-08-20247.725.000 kr.37.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden