Filosofgangen 11, 2. tv

Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 1146 m²
Bebygget areal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.298 kr/m².4.621.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 31.579 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.794 kr/m²+13,60 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.297.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.297.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2013majEjerskifte
1986dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filosofgangen 11, 3. tv 5000 Odense C	167 m²	0 m	28-05-2024	6.745.000 kr.	40.389 kr./m²
Filosofgangen 122, 2. th 5000 Odense C	133 m²	380 m	09-10-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Filosofgangen 122, 1. th 5000 Odense C	130 m²	380 m	07-07-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Filosofgangen 8, st. 5000 Odense C	111 m²	129 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	55.405 kr./m²
Filosofgangen 68 5000 Odense C	114 m²	316 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Filosofgangen 14, 2. 5000 Odense C	100 m²	70 m	31-01-2024	8.300.000 kr.	83.000 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv 5000 Odense C	102 m²	386 m	30-11-2023	2.615.000 kr.	25.637 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv 5000 Odense C	99 m²	329 m	07-09-2025	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Filosofgangen 112 5000 Odense C	100 m²	379 m	17-12-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Filosofgangen 114 5000 Odense C	100 m²	388 m	02-11-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu