Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Filstedvej 44

Villa · 147 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.389 kr/m².3.346.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilstedvej gns: 16.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.100.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,44 pct. siden maj 1993
579k2,0M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202410. maj 1993590.000 kr.I dag · vores estimat3.100.072 kr.Markedet · 1992647.094 kr.Markedet · 1993712.068 kr.Markedet · 1994780.276 kr.Markedet · 1995719.859 kr.Markedet · 1996741.615 kr.Markedet · 19971.077.657 kr.Markedet · 19981.257.438 kr.Markedet · 19991.284.486 kr.Markedet · 20001.364.307 kr.Markedet · 20011.467.501 kr.Markedet · 20021.263.318 kr.Markedet · 20031.366.806 kr.Markedet · 20041.594.509 kr.Markedet · 20051.920.702 kr.Markedet · 20062.091.075 kr.Markedet · 20072.410.800 kr.Markedet · 20082.765.364 kr.Markedet · 20091.669.185 kr.Markedet · 20102.296.875 kr.Markedet · 20112.474.598 kr.Markedet · 20122.133.852 kr.Markedet · 20132.432.556 kr.Markedet · 20142.054.619 kr.Markedet · 20152.528.106 kr.Markedet · 20162.572.500 kr.Markedet · 20173.152.562 kr.Markedet · 20183.154.179 kr.Markedet · 20193.378.060 kr.Markedet · 20203.250.905 kr.Markedet · 20213.532.851 kr.Markedet · 20224.174.506 kr.Markedet · 20233.653.097 kr.Markedet · 20243.984.582 kr.Markedet · 20253.919.608 kr.Markedet · 20263.999.282 kr.Markedet · 20276.253.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1993 · Alm. Salg
590.000 kr.
I dag · vores estimat
3.100.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993majSolgt, alm. frit salg590.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filstedvej 62
9000 Aalborg		104 m²196 m14-09-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Bellahøj 12
9000 Aalborg		148 m²175 m09-11-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²244 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²291 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Bellahøj 9
9000 Aalborg		140 m²203 m10-06-20263.600.000 kr.25.714 kr./m²
Lundsgårdsgade 9
9000 Aalborg		145 m²514 m25-01-20244.500.000 kr.31.034 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²250 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11
9000 Aalborg		146 m²596 m16-06-20264.100.000 kr.28.082 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18
9000 Aalborg		145 m²577 m27-08-20242.450.000 kr.16.897 kr./m²
Tagensvej 1
9000 Aalborg		144 m²526 m29-10-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden