Finderupvej 18, Døstrup

Villa · 155 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.539 kr/m².1.781.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1981-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering1.681.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 570.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2023apr.Ejerskifte570.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	156 m	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	197 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	322 m	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	179 m	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	215 m	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	525 m	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	487 m	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	3,0 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	3,8 km	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	3,9 km	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu