Finderupvej 38, Døstrup, 9500 Hobro — Villa · 195 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.414 kr/m².1.571.500 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.752.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	185 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	29 m	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	23 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	654 m	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	615 m	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	469 m	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	350 m	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	376 m	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	2,1 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	3,8 km	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu