Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Finlandsvej 12

Landejendom · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 125.079 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
125079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.243 kr/m².3.996.768 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)125079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.595.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,69 pct. siden jun. 2007
72k5,4M10,7M16,0M21,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20071.700.000 kr.1. nov. 20071.700.000 kr.I dag · vores estimat2.595.787 kr.Markedet · 1992925.875 kr.Markedet · 1993532.625 kr.Markedet · 1994652.500 kr.Markedet · 1995450.000 kr.Markedet · 1996538.250 kr.Markedet · 19971.463.875 kr.Markedet · 19981.167.500 kr.Markedet · 1999827.000 kr.Markedet · 20001.044.875 kr.Markedet · 20011.188.625 kr.Markedet · 2002508.125 kr.Markedet · 20033.097.000 kr.Markedet · 20041.206.750 kr.Markedet · 20054.101.500 kr.Markedet · 20061.869.750 kr.Markedet · 20071.756.125 kr.Markedet · 20081.897.875 kr.Markedet · 20094.058.125 kr.Markedet · 2010948.625 kr.Markedet · 2011939.125 kr.Markedet · 20122.078.125 kr.Markedet · 2013801.000 kr.Markedet · 20142.729.125 kr.Markedet · 20156.588.125 kr.Markedet · 20164.269.500 kr.Markedet · 20173.914.125 kr.Markedet · 20181.467.625 kr.Markedet · 2019881.000 kr.Markedet · 20201.916.250 kr.Markedet · 20211.327.750 kr.Markedet · 20221.105.500 kr.Markedet · 20233.163.000 kr.Markedet · 20242.884.000 kr.Markedet · 20252.372.250 kr.Markedet · 20263.530.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
1. nov. 2007 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.595.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²1,1 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²1,6 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²3,5 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²2,2 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²1,4 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²1,1 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²3,0 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²6,1 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²8,3 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²5,2 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden