Finlandsvej 2A, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 92 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.935 kr/m².1.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 10.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.254.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 2D 4800 Nykøbing F	112 m²	26 m	11-11-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Finlandsvej 4C 4800 Nykøbing F	112 m²	71 m	10-04-2024	1.205.000 kr.	10.759 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	317 m	31-08-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	317 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Aage Sørensensgade 1 4800 Nykøbing F	104 m²	355 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	416 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	1,1 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	334 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	378 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	915 m	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu