Finlandsvej 42

Villa · 161 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.240 kr/m².2.741.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinlandsvej gns: 22.060 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.037.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,91 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 27 5500 Middelfart	134 m²	94 m	29-11-2024	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Finlandsvej 3 5500 Middelfart	123 m²	299 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Finlandsvej 7 5500 Middelfart	106 m²	274 m	19-02-2025	2.860.000 kr.	26.981 kr./m²
Finlandsvej 12 5500 Middelfart	90 m²	253 m	10-09-2026	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Østre Hougvej 3 5500 Middelfart	155 m²	138 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Sverigesvej 30 5500 Middelfart	151 m²	122 m	13-01-2026	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Færøvej 26 5500 Middelfart	157 m²	443 m	01-07-2024	2.305.000 kr.	14.682 kr./m²
Brovejen 194 5500 Middelfart	154 m²	305 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Norgesvej 14 5500 Middelfart	150 m²	155 m	15-02-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Hans Bangsvej 20 5500 Middelfart	156 m²	618 m	09-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu