Finnedalsvej 1

Villa · 193 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.764 kr/m².6.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinnedalsvej gns: 30.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-34,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1940-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → A2010+11,20 pct.
4Vores vurdering8.544.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,04 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.544.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1962Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	95 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	76 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	44 m	31-07-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	44 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	188 m²	604 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	42.261 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	191 m²	1,0 km	20-01-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	884 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	1,1 km	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	1,1 km	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	1,2 km	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu