Finsens Allé 3

Villa · 163 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1162 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.591 kr/m².7.086.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.790.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.790.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	94 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	41 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	334 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	153 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Smedevænget 10 5230 Odense M	164 m²	451 m	28-01-2024	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Sadolinsgade 72 5230 Odense M	166 m²	354 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Platanvej 48 5230 Odense M	171 m²	198 m	04-09-2026	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	598 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Munkevænget 11 5230 Odense M	170 m²	312 m	09-04-2025	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	467 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu