Finsens Allé 4

Villa · 200 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.739 kr/m².8.597.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.206.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,32 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2013 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.206.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel4.700.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	38 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	100 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	42 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	134 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²
Munkevænget 18 5230 Odense M	202 m²	358 m	07-05-2026	13.800.000 kr.	68.317 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	147 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	321 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	212 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	489 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	503 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu