Finsens Allé 7

Villa · 160 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 552 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.282 kr/m².6.377.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.524.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,37 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.524.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	34 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	60 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	71 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	130 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	338 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	470 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Tietgens Allé 59 5230 Odense M	160 m²	536 m	04-02-2024	4.115.000 kr.	25.719 kr./m²
Munkevænget 24D 5230 Odense M	158 m²	449 m	03-07-2025	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Kastanievej 47 5230 Odense M	155 m²	299 m	30-05-2026	8.395.000 kr.	54.161 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	503 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu