Finsens Allé 8

Villa · 161 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 548 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.541 kr/m².6.148.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.327.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,16 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.327.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	42 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	71 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	62 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	307 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	158 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	439 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Sadolinsgade 72 5230 Odense M	166 m²	312 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Tietgens Allé 59 5230 Odense M	160 m²	516 m	04-02-2024	4.115.000 kr.	25.719 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	473 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Munkevænget 24D 5230 Odense M	158 m²	431 m	03-07-2025	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu