Fiolgade 22A, 2. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 1 værelser, opført i 1888, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.936 kr/m².1.826.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.636.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,49 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.537.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.537.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
2003Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiolgade 22C, st. th 3000 Helsingør	51 m²	42 m	03-11-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Fiolgade 22A, st. th 3000 Helsingør	59 m²	0 m	19-08-2025	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Fiolgade 9E, 1. th 3000 Helsingør	49 m²	224 m	22-07-2024	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Fiolgade 8, 2. 3000 Helsingør	68 m²	206 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Fiolgade 16C 3000 Helsingør	81 m²	123 m	26-06-2025	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Fiolgade 16B, st. 3000 Helsingør	83 m²	121 m	13-06-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Fiolgade 22C, 1. tv 3000 Helsingør	97 m²	42 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Sct Olai Gade 29D, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	171 m	26-07-2026	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Rosenkildevej 17, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	334 m	01-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Sabroesvej 15F, 2. tv 3000 Helsingør	54 m²	499 m	17-11-2025	1.355.000 kr.	25.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu