Firehusevej 7

Landejendom · 132 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 209.053 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 209053 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.789 kr/m².6.625.274 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)209053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.570.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,89 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.056.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.619.690 kr.
I dag · vores estimat: 5.570.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.619.690 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.056.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	3,0 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	1,9 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	2,4 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	3,9 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	4,6 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	806 m	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	4,2 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	3,6 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	3,4 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	5,7 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu