Firhøjvej 1, Elstrup

Villa · 175 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 6.228 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 6228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.779 kr/m².1.525.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.315.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1134,89 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte187.500 kr.
1977okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	1,4 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	1,6 km	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	1,5 km	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	1,6 km	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	1,5 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Kildebæk 72, Guderup 6430 Nordborg	159 m²	1,2 km	08-03-2025	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	1,7 km	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Flædbækvej 30, Elstrup 6430 Nordborg	183 m²	1,7 km	18-08-2025	700.000 kr.	3.825 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	1,6 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	1,7 km	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu