Prisvurdering · 6430 Nordborg

Flædbækvej 13, Elstrup

Villa · 153 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.975 m², 5 værelser, opført i 1883. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.673 kr/m².1.821.900 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.691.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.061.420 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,83 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flædbækvej 30, Elstrup 6430 Nordborg	183 m²	1,2 km	18-08-2025	700.000 kr.	3.825 kr./m²
Runevænget 48, Guderup 6430 Nordborg	151 m²	1,5 km	16-07-2025	1.599.000 kr.	10.589 kr./m²
Jeppesdam 109, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	1,6 km	03-09-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup 6430 Nordborg	152 m²	1,7 km	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Runevænget 30, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	1,7 km	29-06-2025	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	1,5 km	17-09-2026	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	1,5 km	07-09-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	1,8 km	04-08-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	1,8 km	31-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Kildebæk 72, Guderup 6430 Nordborg	159 m²	1,6 km	08-03-2025	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu