Firhusvej 2

Villa · 186 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1986. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.090 kr/m².8.961.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFirhusvej gns: 50.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²+5,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1933-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering10.431.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,87 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.687.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 12.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.431.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.687.500 kr.
2014aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	51 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Skovvænget 20 2970 Hørsholm	182 m²	154 m	21-06-2025	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Skovvænget 1 2970 Hørsholm	192 m²	119 m	05-06-2026	11.275.000 kr.	58.724 kr./m²
Lars Nielsens Vej 3 2970 Hørsholm	184 m²	319 m	28-02-2024	9.720.000 kr.	52.826 kr./m²
Stolbergsvej 7 2970 Hørsholm	187 m²	411 m	27-10-2024	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²
Lars Nielsens Vej 8 2970 Hørsholm	193 m²	257 m	23-05-2024	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Gøgevang 64 2970 Hørsholm	180 m²	309 m	22-09-2024	10.100.000 kr.	56.111 kr./m²
Gøgevang 62 2970 Hørsholm	177 m²	282 m	05-11-2024	7.895.000 kr.	44.605 kr./m²
Gøgevang 21 2970 Hørsholm	193 m²	371 m	13-06-2024	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Bakkealle 4 2970 Hørsholm	185 m²	714 m	16-07-2025	7.850.000 kr.	42.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu