Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Firhusvej 3

Villa · 240 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.152 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
2152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.466 kr/m².10.110.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFirhusvej gns: 50.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.955.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden jan. 2026
1,5M4,0M6,6M9,1M11,7M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20269.750.000 kr.I dag · vores estimat10.955.844 kr.Markedet · 19921.595.520 kr.Markedet · 19931.841.520 kr.Markedet · 19942.142.240 kr.Markedet · 19952.120.160 kr.Markedet · 19962.301.120 kr.Markedet · 19972.458.080 kr.Markedet · 19983.105.840 kr.Markedet · 19993.461.040 kr.Markedet · 20003.529.200 kr.Markedet · 20013.121.440 kr.Markedet · 20023.900.000 kr.Markedet · 20033.780.720 kr.Markedet · 20044.220.640 kr.Markedet · 20054.553.520 kr.Markedet · 20066.756.720 kr.Markedet · 20076.432.960 kr.Markedet · 20086.008.880 kr.Markedet · 20095.206.560 kr.Markedet · 20104.918.080 kr.Markedet · 20115.465.280 kr.Markedet · 20125.712.240 kr.Markedet · 20134.493.040 kr.Markedet · 20145.892.720 kr.Markedet · 20155.109.120 kr.Markedet · 20166.337.200 kr.Markedet · 20176.585.360 kr.Markedet · 20186.402.480 kr.Markedet · 20196.843.600 kr.Markedet · 20207.988.160 kr.Markedet · 20218.865.840 kr.Markedet · 20228.751.360 kr.Markedet · 20238.025.840 kr.Markedet · 202410.218.240 kr.Markedet · 202510.012.560 kr.Markedet · 202610.920.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.955.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Firhusvej 2
2970 Hørsholm		186 m²51 m12-12-202512.400.000 kr.66.667 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26
2970 Hørsholm		220 m²103 m25-06-202510.750.000 kr.48.864 kr./m²
Grønnevang 22
2970 Hørsholm		227 m²394 m14-11-202510.800.000 kr.47.577 kr./m²
Vibevang 9
2970 Hørsholm		225 m²389 m11-09-20259.225.000 kr.41.000 kr./m²
Søvang 59
2970 Hørsholm		225 m²462 m08-06-20269.800.000 kr.43.556 kr./m²
Olgasvej 8
2970 Hørsholm		244 m²938 m06-12-202410.250.000 kr.42.008 kr./m²
Grønnevang 55
2970 Hørsholm		220 m²484 m25-03-20249.225.000 kr.41.932 kr./m²
Grønnevang 5
2970 Hørsholm		220 m²493 m12-05-202613.500.000 kr.61.364 kr./m²
Vibevang 10
2970 Hørsholm		217 m²394 m19-08-20245.750.000 kr.26.498 kr./m²
Gøgevang 39
2970 Hørsholm		208 m²217 m16-07-20249.400.000 kr.45.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden