Fiskbækvej 11

Villa · 172 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 30.001 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 30001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.947 kr/m².1.845.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.170.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,15 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1998 · Alm. Salg: 2.125.495 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg2.125.495 kr.
1996jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	1,2 km	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	1,0 km	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	1,6 km	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	983 m	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	1,2 km	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	1,7 km	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	965 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	1,6 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	1,9 km	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	1,1 km	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu