Fiskbækvej 14

Villa · 218 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 7.997 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 7997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.487 kr/m².2.025.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.945.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5206,45 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2016 · Alm. Salg: 74.350 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201774.350 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	763 m	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Kobberholmvej 56, Adsbøl 6300 Gråsten	184 m²	1,9 km	06-04-2025	1.300.000 kr.	7.065 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	3,0 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	2,0 km	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	3,3 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	2,1 km	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	3,1 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	2,1 km	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	3,0 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	2,6 km	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu